Демонтаж жилых домов

Демонтаж жилых домов – достаточно распространенная процедура, заключающаяся в полном или частичном сносе постройки с удалением коммуникаций. Хоть снос домов и проводится достаточно часто, назвать эту процедуру простой не получится – нужно как правильно провести подготовку, так и грамотно провести демонтажные работы.

Мы предлагаем снос любых домов за разумную цену. Не имеет значения, какого типа дом, какую площадь он занимает и сколько в нём этажей – мы сможем провести демонтажные работы быстро, чисто и аккуратно.

Особенности сноса

Демонтаж жилых домов, как правило, подразумевает либо снос частного дома, либо снос многоквартирной постройки. Реже демонтируются перестроенные под жилые объекты дачи и другие помещения, первоначально для жизни в них не предназначавшиеся.

Демонтаж любого жилого дома начинается с проведения подготовительных работ. Специалист изучает состояние дома, способ его возведения, технические характеристики, степень износа. На основе этих данных составляется техническое задание для бригады, смета на демонтаж и другие важные документы. Только после этого начинаются сами строительные работы, первым шагом которых, как правило, является удаление коммуникаций.

Демонтаж жилого дома может проводиться как поэтапно, с постепенным удалением балок, перекрытий, кровли и прочих элементов конструкции, так и весьма быстро, с использованием промышленной техники (кранов, экскаваторов, бульдозеров). Выбор способа демонтажа зависит только от пожелания заказчика и безопасности работ для окружающих строений. Так же возможен демонтаж с помощью взрыва – он применяется к самым крупным и крепким зданиям, и позволяет быстро снести конструкцию.

Жители многих квартир во многоэтажных домах сейчас находятся в недоумении и замешательстве – ведь оказалось что те жилые дома, которые строились на земельных участках, выделенных под индивидуальное строительство будут подвергнуты сносу зданий. Городская и местная администрация активно размещает на своих сайтах информацию о сносе зданий и сооружений, а также жилых домов, а также предупреждение о риске при покупке квартиры в нововозведенных домах:

• Застройщики, которые строят дома на земельных участках под индивидуальное строительство, пользуются лазейкой в законе. Дело в том, что принятие Градостроительного кодекса позволил строительство на участках под ИЖС домов, которые имели бы не больше 3-х этажей и площадь не больше полторы тысячи квадратных метров. Такое строительство проходило по упрощенной системе, без госэкспертизы.
• Владельцы участков земли, выделенных под индивидуальное строительство, которые не собирались возводить на них собственные сооружения, начали активно продавать эти участки. Предприниматели воспользовались сложившейся ситуацией и начали активно скупать такие участки и продавать уже доли в строящемся многоквартирном доме людям, желающим иметь собственную квартиру в новом дома. Цена в таком многоквартирном доме была приемлемой, а к покупке новой квартиры подстегивала агрессивная реклама, оплаченная застройщиками.
• После покупки квартиры в таком доме, владельцы квартир сталкивались с проблемами, связанными с отсутствием условий для жизни. В таких квартирах не было ни воды, ни электричества, ни газа, ни канализации. Кром того, местные власти и жилищные хозяйства отказывались содействовать жителям квартир в проведении всех удобств и коммуникаций. Также оказалось, что махинаторов нельзя посадить или штрафовать.
• Сейчас, когда многие проблемы решены с жилыми домами, их хотят подвергнуть сносу, что принесет проблемы опять только жильцам.
• Другой, более целесообразный путь мог бы узаконить жилые дома, подлежащие сносу и <демонтажу зданий. Так, городские и местные власти могли бы пойти на уступки жителям жилых домов подлежащих сносу и внести их в градостроительную документацию, которая бы обеспечила такие дома необходимой инфраструктурой. Кроме того, необходимо создать прозрачные схемы для объединения самих граждан в кооперативы, что позволит им самим регулировать организацию строительства доступного жилья на выделенных участках.