По официальным данным более 17% площади города Москвы занимают заброшенные или малоиспользуемые промышленные территории. Тысячи заводов и предприятий устарели и являются нерентабельными. Часть из них вообще прекратили свою деятельность много лет назад, превратившись в свалки, автосервисы, складские помещения, пункты приема металлолома и т. д. Гораздо эффективнее использовать эти площади в целях развития экономики и городской инфраструктуры, начав реализацию комплексных девелоперских проектов. Осуществить движение в этом направлении позволяет реновация промышленных территорий.
Как эффективно провести редевелопмент промышленных территорий?
Компания осуществляет демонтаж, снос, реконструкцию и адаптацию объектов под современные нужды в рамках проведения реновации промышленных территорий, в том числе на действующих заводах и предприятиях. Мы оказываем полный комплекс услуг редевелопмента, который включает в себя:
- Создание индивидуальной архитектурной концепции строения для его реновации в рамках поставленных задач.
- Разработку полного комплекта проектной документации, учитывающей поставленные цели и задачи по реновации территории.
- Разработку и согласование всей документации необходимой для проведения работ по демонтажу, реконструкции и адаптации объекта под новые нужды.
- Реализацию полного комплекса работ в соответствии с разработанным проектом.
Реновация промышленной территории всегда требует индивидуального и профессионального подхода. Именно на начальных этапах определяется, насколько проект будет успешен с экономической точки зрения. Поэтому очень важно привлечь специалистов к работе на первых стадиях проекта. Это также позволит существенно сэкономить время.
Технология реновации промышленных территорий
При осуществлении редевелопмента территории очень важно правильно подобрать метод и определить концепцию совершенствования производственных фондов. Этот шаг является ключевым в определении стоимости реализации проекта.
В своей работе мы используем 3 различных подхода к реновации территорий на действующих и неработающих заводах и предприятиях.
- С полным сохранением промышленной функции предприятия. В этом случае здания и сооружения подвергаются реставрации с полным сохранением первоначального вида, либо модернизируются, путем внедрения современных технологий производства. Такие меры позволяют поднять производительность труда, увеличить выпуск продукции и повысить прибыль компании.
- С частичной рефункционализацией предприятия. Объекты превращаются в музейный комплекс, включаются в историко-промышленные территории, либо производится реконструкция их планировки, в ходе которой сохраняются самые устойчивые участки зданий.
- С полной рефункционализацией предприятия. Полный снос зданий, либо их перепрофилирование под жилые объекты, офисные центры, учреждения образования, спортивные комплексы и т. д. Также в этом случае возможна полная очистка территорий и их экологическая реабилитация за счет создания зеленых насаждений.
Стоимость проведения реновации городских территорий
Каждый проект по редевелопменту территории является полностью уникальным. Объем и сложность работ по реализации проекта может кардинально различаться. Поэтому определить стоимость представляется возможным только после проведения целого ряда процедур:
- детального технического обследования и оценки промышленной территории;
- определения целей и задач Заказчика в части способов дальнейшего использования территории, подбора оптимального похода к реновации;
- анализа исходно-разрешительной и проектной документации;
- подбора оптимальных технологий демонтажа, сноса, реконструкции и адаптации объектов под современные
Мы всегда предоставляем возможность Заказчику получить бесплатную консультацию, предварительный расчет объема работ по реновации территории и стоимости их проведения.
Наши преимущества
- Твердая и честная цена на все виды работ,которая не меняется в процессе реализации проекта, за исключением дополнительных работ, проводимых по инициативе заказчика.
- Создание индивидуального проекта по редевелопменту территории, исходя из актуальных экономических и социальных факторов.
- Выполнение работ квалифицированными специалистами с опытом в сфере сноса, демонтажа, реконструкции, а также строительно-монтажных работ не менее 5 лет.
- 100% гарантия безопасности всех участников сделки благодаря комплексному страхованию всех работ по реновации территории.
- Наличие более 30 единиц современной специализированной техники и оборудования, позволяющего выполнять демонтаж объектов любой сложности, в том числе особо опасных объектов и высотных зданий.
- Ускоренное согласование документации благодаря доскональному знанию всех аспектов процесса и наработанным связям с контролирующими органами.
