Последние данные в области недвижимости говорят о том, что за последнее время только в Московской области численность самовольных построек неуклонно растет. Большинство из этих построек – это высотные здания с множеством квартир, проходящие документально, как индивидуальные постройки и возводящиеся на участках в 6 соток. Эти 6 соток вовсе не предназначены для высотных зданий, ведь их выделяют под индивидуальное строительство зданий, этажностью не более 5 этажей.
Самовольная постройка – это жилое помещение, строение либо сооружение, а также иное недвижимое имущество, которое было создано на участке земли, целевое назначение которого не соответствует данной цели постройки. Эти земельные отношения регулируются законодательно и подразумевают получения разрешений и согласование возведения постройки с градостроительными и строительными нормами и правилами.
Таким образом, для признания построек самовольными и принятия решения о ее сносе, достаточно совершения одного из трех нарушений:
- Несоблюдение всех правил строительства;
- Нарушение целевой направленности земельного участка, на котором воздвигалось строение;
- Грубое нарушение норм и правил (градостроительных и строительных).
Самовольная постройка подлежит сносу здания тем лицом, которое ее осуществил или за его счет. Кроме этого, признание постройки самовольной ведет к другим последствиям:
- На постройку, выполненную незаконным образом, невозможно приобрести парво собственности;
- распорядительные сделки с этой постройкой ничтожны;
- самовольная постройка может иметь последствие привлечения к административной ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ (штраф до 1 млн. рублей или административное приостановление деятельности до 90 суток).
При обращении в суд, если он признает постройку самовольной, тут же примется решение о ее сносе и последующем демонтаже здания. Затраты на снос самовольной постройки практически всегда ложатся на плечи ответчика (лица, построившего здание или сооружение). Кроме того за счет этого же лица производится вывоз строительных отходов с места сноса самостроя.
Кроме случаев, когда жильцы покупали свои квартире в самовольных постройках ничего не зная о природе этих зданий, имеют место также случаи самостроев, производимых в наглую. Такие самовольные постройки насчитывают тысячи по территории России и подлежат обязательному сносу.
Демонтаж домов
На сегодняшний день этот вид демонтажа является одним из самых востребованных видов демонтажных работ.
ПодробнееДемонтаж зданий
Демонтаж зданий – это комплекс процедур по сносу постройки, её фундамента и вывозу строительного мусора.
ПодробнееДемонтаж конструкций
В нашем арсенале множество видов спец. техники, которая готова к бою с металлоконструкциями!
ПодробнееДемонтаж строений
Для выполнения заказов любой сложности наш коллектив располагает парком современной техники и соответствующим оборудованием.
ПодробнееДемонтаж объектов
Демонтаж объектов – собирательное название для работ по частичному или полному сносу всех построек, возведенных человеком.
ПодробнееСтатьи о демонтаже зданий
Какие материалы при демонтаже зданий можно переработать
Демонтаж зданий — это не только сложный и ответственный процесс, но и важный этап, который открывает возможности для эффективного
Как обеспечить безопасность на объекте во время сноса
Сносы зданий — это сложный и многогранный процесс, в котором безопасность является основным приоритетом. Демонтаж, особенно в горо
Что важно учитывать при демонтаже зданий на нескольких этажах
Демонтаж многоэтажных зданий – это сложный и многогранный процесс, который требует внимательного подхода на каждом этапе. Процесс
Как провести снос здания с использованием взрывных технологий
Снос зданий с использованием взрывных технологий — это эффективный и быстрый способ демонтировать старые или ненужные конструкции.
Как правильно разбирать старое здание для экономии материалов
Демонтаж старого здания — это не только процесс удаления конструкций, но и возможность существенно сэкономить на материалах. Разбо
Какие инструменты необходимы для демонтажа строительных объектов
Демонтаж строительных объектов — это сложный и ответственный процесс, который требует использования специализированного оборудован
Как минимизировать воздействие на окружающую среду при сносе
Снос зданий — это необходимая часть развития городской инфраструктуры и модернизации территории. Однако этот процесс может оказыва
Как правильно управлять строительными отходами при демонтаже
Управление строительными отходами при демонтаже — важная часть любого строительного проекта. Правильная организация сбора, сортиро
Как выполнить частичный снос здания: особенности процесса
Частичный снос здания — это процесс, который требует тщательной подготовки и соблюдения строгих норм безопасности. Такой вид демон
Что важно знать о строительных нормах при сносе зданий
Строительные нормы и правила (СНиП) являются основой для любого строительного процесса, в том числе для демонтажа старых или ветхи