Реновация городских территорий

Реновация городских территорий, в том числе в местах плотной исторической застройки

На территории мегаполисов, таких как Москва, присутствует множество старых застроек. Большая часть из них уже давно не используется и не представляет архитектурной ценности. По сути, такие строения просто занимают полезную площадь города, не принося при этом никакой пользы. И при стремительном развитии города встает вопрос о более рациональном использовании этих площадей. Реновация городских территорий позволяет дать вторую жизнь этим зданиям или возвести на их месте новые функциональные и современные объекты.

Наиболее актуальные вопросы для нашей страны в сфере эффективного использования территории города – реновация жилищного фонда и промышленных территорий. В зависимости от рентабельности и целесообразности, реновация может проводиться 2-мя различными путями.

1. Реставрация здания с сохранением его функций, либо реконструкция и адаптация объекта под новые нужды. Такой способ зачастую наиболее экономически выгоден с точки зрения затрат на реновацию, но не всегда целесообразен с точки зрения экономической эффективности при последующем использовании объекта.
2. Полный демонтаж, включая все инженерные коммуникации, и последующая застройка территории. Этот способ реновации требует больших затрат, однако дает возможность реализовывать практически любые проекты.

Независимо от путей проведения, реновация всегда является процессом улучшения структуры объектов и адаптации их под современные нужды.

Как провести реновацию с минимальными вложениями?

Главной особенностью компании является оказание полного комплекса услуг в рамках проведения реновации городских территорий, включая места плотной исторической застройки. Мы можем вести проект с момента разработки документации и до сдачи его контролирующим органам. Такой подход снимает с Заказчика множество проблем и расходов, связанных с поиском различных подрядчиков, и значительно сокращает сроки реализации проекта реновации территории.

Как компания проводит реновацию городских территорий?

В случае с обновлением и улучшением структуры городской территории каждый проект индивидуален. Однако можно выделить несколько основных этапов, которые, как правило, включает в себя реновация территории.

1. Сбор исходной информации.На этом этапе определяется фронт работ, формируется точное техническое задание, проводится сбор и детальный анализ всей имеющейся исходной документации.
2. Определение и разработка оптимальной концепции по реновации территории. Учитывая цели и задачи Заказчика, мы разрабатываем несколько индивидуальных концепций по реновации городской территории.
3. Проектно-изыскательские работы.Проводится комплекс проектно-изыскательских работ, включая техническое обследование, геодезическую съемку, разработку и согласование проектной документации, включая ПОС, ПОД, ППР, ПОДД, стройгенплан, техническое заключение, технологический регламент и многое другое.
4. Согласование документации. Используя разработанную проектную документацию, выполняем ее согласование во всех необходимых органах и инстанциях. В большинстве случаев это трудоемкий и затянутый во времени процесс. Для его ускорения мы одновременно работаем по всем возможным направлениям и используем свои наработанные связи в надзорных и контролирующих органах.

1. Подготовительные работы. Перед началом реализации проекта проводится комплексное страхование всех видов проводимых работ. Также мы проводим комплекс мер по обеспечению максимальной безопасности специалистов на объектах. При необходимости повторно проводится мониторинг соседних строений, инженерных коммуникаций и других потенциально опасных мест, которые могут пострадать при производстве работ по сносу зданий и сооружений.
2. Проведение требуемого комплекса работ по сносу и демонтажу зданий, сооружений. В рамках проведения реновации городской территории может применяться частичный демонтаж, реконструкция объектов, полный снос зданий, земляные работы, обустройство инженерных сетей, разработка котлованов, выполнение общестроительных работ и т. д. Выполнение всех этих работ также берет на себя компания «Строй-Гранд». Мощная материально-техническая база позволяет нам проводить все работы в максимально короткие сроки при сохранении должного качества.
3. Сдача площадки под застройку.После завершения всего комплекса работ, площадку, освобожденную от устаревших зданий и сооружений, передают для дальнейшего проведения работ по новому строительству или реконструкции. Сдается необходимый комплект исполнительной документации. Кроме того, специалисты компании «Строй-Гранд», в случае необходимости, помогают урегулировать все «бумажные» вопросы с контролирующими и надзорными органами.

Стоимость проведения реновации городских территорий

Обновление территории зачастую объединяет в себе несколько проектов, каждый из которых, в свою очередь, состоит из целого комплекса работ различной сложности, требующих применения специализированной техники и ручного труда.

В связи с этим без детального изучения документации и проведения расчета, определить стоимость реновации какой-либо территории не представляется возможным. Однако наши специалисты могут посчитать ориентировочный диапазон цен на проведение работ по реновации при достаточном количестве исходных данных.

Мы гарантируем твердую и честную цену на все виды работ!

Реновация территории в местах исторической застройки

Мероприятия по обновлению территории, как правило, проводятся в стесненных городских условиях. И наибольшую трудность представляет демонтаж объектов и зданий в местах плотной исторической застройки. При проведении таких работ стратегическую важность представляет сохранение целостности прилегающих территорий, зданий и инженерных коммуникаций. Для того чтобы комплекс мер по реновации был проведен максимально безопасно, законно и с соблюдением установленных сроков, мы используем:

1. Современную специализированную технику и оборудование. Более 29 единиц тяжелой техники и оборудования позволяют нам работать в стесненных городских условиях и производить снос высотных объектов в условиях плотной городской застройки.
2. Лучших специалистов в сфере демонтажа и проектирования. Богатый опыт наших инженеров и монтажников позволяет воплотить в жизнь любой, даже самый смелый проект точно в установленные сроки.
3. Повышенные меры безопасности. Перед началом реализации проекта мы осуществляем комплекс мер по обеспечению максимальной безопасности людей и близлежащих объектов. Для этого проводится мониторинг местности, инженерное обследование объектов, возводятся временные ограждения и разрабатывается регламент работы.