Методы оценки стоимости демонтажа

Процесс демонтажа включает не только сам снос постройки, но и длительную, сложную подготовку. Она включает в себя самые разные этапы, один из которых – расчёт стоимости выполнения работ. На этом этапе мастер должен оценить не только то, насколько дорого обойдутся демонтажные работы, но и посчитать другие расходы.

Существуют разные методы оценки стоимости демонтажа. Они рассчитываются в зависимости от метода сноса и типа здания, а на сам процесс влияют десятки факторов. Именно из-за большого количества переменных перед заказом работ называют их примерную стоимость, а итоговая смета составляется лишь перед самим процессом сноса.

Методы оценки стоимости демонтажа

Существует 4 основных метода подсчета стоимости услуг по демонтажу постройки:

• Метод по объёму. Используется для зданий стандартной формы. Стоимость рассчитывается на основе кубических метров материала, из которого состоит здание. Например, если известна толщина стен и перегородок деревянной постройки, то можно посчитать общий объем древесины и на основе этих данных рассчитать цену сноса строения;
• Метод по площади. Метод подходит для одноэтажных домов, стоимость рассчитывается на основе квадратных метров площади постройки. Способ хорошо подходит только для построек небольшой высоты;
• Метод по весу. Метод по весу применяется для промышленных объектов и сооружений со сложной структурой. Стоимость оценивается на основе веса материалов, подлежащего утилизации, и массы коммуникаций, которые потребуется удалить перед началом работ;
• Метод по трудозатратам и времени. Этот метод основан на количестве часов, необходимых для выполнения демонтажных работ. Он включает учет работы специалистов разного профиля и рассчитывает стоимость на основе почасовой оплаты труда. Часто применяется в том случае, если к сносу будут привлекаться дополнительные бригады рабочих.

Факторы, влияющие на стоимость демонтажа

На итоговую стоимость сноса сильнее всего влияют следующие факторы:

• Тип здания. Тип постройки играет ключевую роль в определении стоимости демонтажа. Жилые дома, промышленные сооружения, административные здания, хозяйственные строения – все они требуют разного подхода и методов демонтажа.
• Размеры здания. Большие здания требуют больше времени и ресурсов для демонтажа, что увеличивает общую стоимость работ. Кроме того, чем выше постройка, тем опаснее её сносить, а риски сильно влияют на цену работы;
• Метод демонтажа. Метод сноса выбирается в зависимости от типа и состояния здания. Механический снос, взрывной демонтаж и ручная разборка рассчитываются разными методами. Часто встречается ситуация, когда метод сноса выбирают, опираясь именно на бюджет;
• Материал здания. Различные материалы, такие как бетон, кирпич, дерево и смешанные конструкции, требуют различных методов и инструментов для сноса, что сказывается на цене;
• Состояние здания. Следы износа и повреждения конструкции могут существенно влиять на стоимость демонтажа. Устойчивые и прочные здания требуют больше усилий и ресурсов для демонтажа, что увеличивает общую стоимость, в то время как ветхие дома требуют соблюдения дополнительных техник безопасности.